안녕하세요 꿈꾸는 줌마입니다. 오늘은 특례보금자리론 에 대해 알아 보려 합니다.
정부에서는 서민들의 주거 안정 및 부동산 시장활성화를 방안으로 기존의 보금자리론을 업그레디드 한 특례보금자리론상품을 발료하였다. 9억 원 이하 주택까지 연 3~4%대 고정금리로 최대 5억 원을 빌려주는 정책금융상품 '특례보금자리론'이 출시 초반 흥행몰이에 성공하면서 상품에 대한 관심이 커지고 있다.
12일 주택금융공사에 따르면 지난달 30일 출시된 특례보금자리론의 누적 신청액이 지난 7일 10조원을 돌파(10조 5008억 원) 한 것으로 집계됐다. 불과 9일(영업일 기준 7일) 만에 정부의 연간 공급계획인 39조 6000억 원의 26.5%를 달성한 것이다.
특례보금자리론은 2023년 1년간 한시적으로 운영하는 상품으로 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 대출정책상품이다. 직장인이라면 소득에 관계없이 5억원까지 장기 고정금리 분할상환 대출로 빌릴 수 있는 정책 모기지다. 주택가격 9억 원 이하, 소득제한 없는 일반형은 연 4.25(10년)~4.55%(50년)가 적용된다. 주택가격 6억 원·소득 1억 원 이하인 우대형은 0.1% p 낮은 연 4.15~4.45%로 이용 가능하다.
●특례보금자리론 자격조건
특례보금자리론 대출 신청자격은 무주택자 또는 1주택자 (2년 내 기존 주택 처분조건)를 대상으로 한다.
참고로 1주택자의 경우, 구축에서 신축, 또는 소형에서 중대형으로 기존 주택을 처분해야 하는 조건이 있으며 해당조건에 만족하는 특례보금자리론으로 갈아타기 할 수 있습니다. 이는 정부에서 실수요자를 대상으로 만든 상품이기 때문에 다주택자는 신청 자격에 해당하지 않습니다. 또한 , 변동금리 대출대환 신청자도 신청가능합니다.
기존의 보금자리론은 7천만원이하의 소득일 때 가능했지만 특례보금자리론은 소득베한 없는 반면 본인 및 배우자의 소득증빙이 필요합니다.
단 2주택자 이상은 신청불가합니다(일시적 2주택자가 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로는 신청가능)
●특례보금자리론 금리
금리는 일반형일경우 주택가격 6억 원 이상 초과 9억 원 이하 및 부부합산 소득 1억 원 이상이면 연 4.25%~4.55%이며
우대형은 주택가격 6억원이하및 부부합산소득 1억 이하이면 4.15%~4.45% 로 책정되었으며 인터넷 신청 및 사회적 배려층, 저소득 청년에게 적용되는 우대금리를 더하면 최대 0.9%가 더 낮아져 최저 3% 초반대로 금리가 될 수 있다.
●특례보금자리론 신청방법
신청방법은 온라인(한국주택금융공사 홈페이지)또는 모바일 스마트주택금융앱에서 신청 가능합니다.
만약 온라인이나 모바일모두 사용이 어려운 경우에는 cs제일은행 창구에서 신청할 수도 있다고 합니다. 하지만 은행에서 신청하면 아낌 e 금리 우대 0.1% 를 받을 수 없다고 합니다. 그러니 은행보다는 온라인이나 모바일로 하시는 게 좋겠죠.
사전에 국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스등에서 인증서를 등록하고 서류제출 자동화 서비스에 동의하면, 심사서류를 자동으로 제출할 수 있어 간편하게 신청할 수 있습니다.
지금까지 달라진 특례보금자리론에 대해서 알아보고 자격 조건과 이자금리,신청방법에 대해 알아보았습니다
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